板橋新巨蛋有人買嗎 ?

回覆: 8

人氣: 12746

山圓新巨蛋建案廣告不實　罰鍰350萬元
http://times.hinet.net/times/article.do?newsid=2084518&option=society
http://1950.tycg.gov.tw/news/news/upt.asp?uid=&con=&cid=&year=&month=&day=&key=&pageno=&p0=559
（中央社記者何旭如台北2009年 4月15日電）行政院公平交易委員會今決議，山圓建設、三圓建設、海悅開發銷售「新巨蛋」建案廣告，夾層及陽台設計虛偽不實，分別處山圓新台幣350萬元、三圓250萬元、海悅150萬元罰鍰。

公平會表示，經調查，「新巨蛋」建案未獲建築管理主管機關審查許可興建夾層，但建案接待中心設立的5 間樣品屋，卻全採夾層裝潢設計，且傢俱配置參考圖廣告也顯示夾層設計格局，易使消費者誤認「新巨蛋」建案室內可合法施作夾層使用，並據此認知作成交易決定。

公平會表示，房屋銷售廣告描述的建物內容，為影響消費者承購的重要交易因素，一般消費者難以知悉廣告所載的建物內容違反建管法規，並有遭罰鍰、勒令停工、強制拆除等處分風險。

公平會表示，根據「新巨蛋」建案的樣品屋及傢俱配置參考圖廣告，將陽台位置設計為臥室、飯廳等室內空間的一部分，整體觀之，易使消費者誤認陽台所在位置為室內空間，可比照規劃使用，但建物陽台外推已違反建築法規範。

公平會表示，今天經委員會決議，認為建案廣告足以引起一般大眾錯誤認知或決定，廣告內容為虛偽不實及引人錯誤表示，違反公平交易法規定，除命業者立即停止違法行為，並分別處山圓350萬元、三圓250萬元、及海悅150萬元罰鍰。

最近有人在去看嗎?

目前聽說D棟close了....
真的有那麼好賣嗎?

我最近經過接待中心外面發現停的車已經沒像之前那樣多了,
最近有人去看過嗎?

還有最近廣播打很兇.

敬學已付了訂金29萬元,預購D8-15F,2006/12/24,報價介於34萬元~36萬元之間,海悅的房屋銷售策略,團隊採緊迫釘人方式,並會不時製造成交掌聲及放鞭炮慶祝,不時炒熱現場的氣氛.銷售主管並不會有太多的樓層,讓房客選擇;並會透過公開的麥克風公開表示,15樓以上朝西北方向的樓層,已經全部銷售一空,只剩下D棟的低樓層,讓房客沒有太多的選擇?! 團隊掌握消費者[怕買不到]的心理,非常的徹底.[新巨蛋]的地段十分良好,[海悅廣告]透過精密的行銷規劃,讓有意購買者,很難殺價成功.從2006年7月份,樣品屋開始籌建;到2006年9月底的正式開賣(29萬元/坪);在到2006年12月24日聖誕前夕止,每坪實際單價,以每週約伍千元的漲價趨勢,到達了35萬元/坪的超高門檻,應該是新埔捷運站地區的最高單價.[海悅廣告]也透過媒體表示,有繼續調漲的空間,卻也嚇走了許多真正的新婚首購族.所以[新巨蛋]每坪真正的底價為何,應該是一個向上浮動的數字,有網友以每坪31.5萬元買到,而我們慢下訂12週,就多付出了101萬元,才能購得相類似的房型,這反應出:我們[殺價]功力的不足,只期待後來購屋者,能夠記取我們的教訓,獲得一個合情合理的好價格.祝福您吧!(敬學)0958706360

有人最近去問的嗎?
聽說D棟25p的都賣完了,只剩c棟的.

以巨蛋目前的中古屋市場價格

雖然最近才開始準備交屋

不過這段時間，巨蛋買賣的物件成交價多以17-19萬左右

當初在預售時，巨蛋的成交價多在14-16萬的行情

甚至在低樓層沒有挑高3米6高度的樓層，價格只有在11-13萬左右


而現在新埔捷運站四號出口的新巨蛋

跟巨蛋的差別，除了地點的差異性之外

妳可以用國產車跟進口車的比較來看待

新巨蛋由P&T香港的建築團隊來做外觀設計，目前P&T在台灣的作品

只有在台北市的信義計畫區、敦化南路跟仁愛路 才有他們家的作品

而且北市10大名宅將近快一半出自P&T的設計

如敦峰、國家藝術館、信義之星、台北花園

所以 未來的新巨蛋的外觀勢必會成為板橋新地標

畢竟跳脫一般建築物的古典外觀設計

再來結構設計的部份 除了採用SRC之外

四樓以上用SC結構，搭配組尼器跟制震壁

從裡到外的用材算是還有花成本的設計規劃


以目前文化路上面，最精華的一段，雙十路到民生路這一段

算是板橋市裡面比較有都市景觀設計的一個區塊

道路寬闊，建築物列於兩旁，進入台北市的距離近

又有捷運的加持

只是要付出的代價，新巨蛋會比巨蛋單坪高過將近12-15萬的一個代價

一樣的小套房12坪，總價會差個100多萬

如果你不是捷運族，平常自己開車上下班，生活圈範圍以台北市為主

其實巨蛋算是可以直接考慮的一個個案

畢竟新巨蛋要等到民國100年的年中才會開始交屋

因為99年的12月31日要申請使照

工期過長，無法滿足現階段你要自住的需求

同時負擔房租跟貸款的壓力其實也會很大

目前新巨蛋的成交價，落差很大

從沒有景觀的低樓層到有景觀的高樓層

價格落差可以高達3-5萬

如果我寫出成交價，大概許多人也會持不同的看法

只能說落差很大，附近的千禧園跟榮耀交響曲

成交價在26-28萬左右，文化路上的中古屋

叫的出來名字的大樓大概也要24-30萬左右

27萬...她會叫你借錢都要買.

通常在沒有View的小坪數可以成交在30萬以下

但是有View的高樓層都在30幾萬

你如果真有心要買的話

30萬應該是不錯的價格了~


或者..巨蛋你也可以考慮一下

跟新巨蛋比起來

1. 價格更便宜(雖然已經漲了不起)

2. 年底就可以交屋了~新巨蛋還要等五年哦!

那地點是真的不錯,
但是也太貴了吧~

我去看了一次,
還蠻喜歡的~